umowa dzierżawy a przenisisenie obowiązku podatkowego

AbCs

Witam mam pytanie odnośnie zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych i przeniesieniem z tego tytułu obowiązku podatkowego w podatku rolnym.
Czy art 3 ust 3 ustawy o podatku rolnym i w związki z nim art. 28 ust. 4 pkt 1 ustawy o ubezp. społ. rolników określa tylko formę techniczna zawarcia takiej umowy? Czy wydzierżawiający po zawarciu takiej umowy dzierżawy musi nabyć prawo do emerytury lub renty żeby dzierżawca był zobowiązany do podatku rolnego za dzierżawione grunty?

Chodzi mi dokładnie o sytuację gdy wydzierżawiający ( wiek 30 lat) zawarł umowę dzierżawy spełniającą potrzebne warunki czyli 10 lat notariusz itd. ale z racji swojego wieku nie ma prawa nabyć emerytury lub renty.