ulga kupna

ewa02

Wtam
Podatnik nabył Akt Notarialny umowa sprzedaży w 2011 roku od Agencji Nieruchomości Rolnych grutny o powierzchni 177,6214 ha użytków rolnych:
1. Czy można zastosowań ulge kupna.
2. Jak opodatkować podatnikowi grutny sklasyfikowane jako Ws (wodyn staojące) - 1,25 ha.

Dziękuje Ewa

wiedza

Witam,

Uważam, że można przyznać ulgę na powierzchnię do 100 ha fizycznych nowo nabytych gruntów (wybrać do ulgi najlepsze klasy, aby było z korzyścią dla podatnika) - oczywiście z uwzględnieniem uprzednio posiadanych gruntów, które zmniejszają areał objęty ulgą. Od pozostałej powierzchni należy wymierzyć podatek. Gdyby temu podatnikowi odmówić w ogóle ulgi to byłoby to postawienie go w niekorzystnej sytuacji w stosunku do tych podatników, którzy nabywają grunty o powierzchni nieprzekraczającej 100ha.
Grunty sklasyfikowane jako Ws należy opodatkować podatkiem od nieruchomości, stawka dla gruntów pod jeziorami.

Pozdrawiam.
P.Ciszewski

justyna

Witam,
W 2007 r. małżonkom X przyznano zwolnienie i ulgę w podatku rolnym z tyt. kupna gruntów. w 2010 roku jeden z małżonków zmarł. Na podstawie Orzeczenia Sądu spadek nabyła żona oraz dzieci. Czy zwolnienie i ulgę należy kontynuować?

wiedza

Witam,

Ciekawy problem. Moim zdaniem ulgę należy kontynuować z tej racji, że prawo do niej przysługuje żonie, a nowi współwłaściciele z tego tylko korzystają, bo nie można ich osób rozpatrywać odrębnie od żony zmarłego - współwłasności się nie dzieli. Gdyby sami spadkobiercy dziedziczyli po zmarłym podatniku to jego ulga z tytułu nabycia nie przeszła by na nich, ponieważ ustawa o podatku rolnym nie przewiduje takiego rozwiązania, a Ordynacja podatkowa mówi o prawach spadkobierców jedynie w zakresie nadpłat i zwrotu (VATu).

Pozdrawiam.
P.Ciszewski