podatek rolny

justyna

Witam!
Jaką stawką opodatkować grunty małżonków w sytuacji gdy jeden małżonek posiada na wyłączną własność użytki rolne o pow. 0,50 ha- co stanowi 0,75 ha przel., a drugi małżonek jest właścicielem gruntów o powierzchni 0,60 ha- co stanowi 0,75 ha przel.
Czy grunty te można traktować jako gospodarstwo rolne?

wiedza

Witam,

Jeżeli grunty te stanowią odrębne własności każdego z małżonków to opodatkowujemy je osobno - dwoma nakazami podatkowymi. Przepis o łączeniu opdatkowania małżonków już dawno nie obowiązuje. Każdy z tych gruntów należy opodatkować wg równowartości 5q żyta.

Pozdrawiam.
P.Ciszewski

Elżbieta

Witam,

A co w przypadku, gdy na jednej z ww. nieruchomosci znajdują się budynki gospodarcze, a właściciel przedłożył organowi podatkowemu pisemną umowę z której wynika, że powyższe budynki wydzierżawił rolnikowi, który wykorzystuje je do działalności rolniczej tzn. przechowuje sprzęt rolniczy, płody rolne? Czy budynki będą podlegały zwolnieniu z podatku od nieruchomości, skoro nie znajdują się na gruntach gospodarstwa rolnego?

Darek

witam,
opisana sytaucja w pewnych okolicznościach może budzić wątpliwości, mam na myśli sytuację w której małżonkowie wspólnie użytkują grunty, których są właścicielami (każdy obrębnej części o pow. poniżej 1 ha). Czysto teoretycznie - jeżeli stan faktyczny potwierdzony materiałem dowodowym nie budziłby wątpliwości, że całość tych gruntów jest w posiadaniu (współposiadaniu) małżonków to z definicji gospodarstwa możnaby przyjąć, że kryteria istnienia gospodarstwa są spełnione. Definicja gospodarstwa posługuję się zwrotem "posiadanie" nie rozróżniając przy tym jakie to posiadanie ma być: w tej sytuacji może to być również posiadanie zależne. Choć przyjęcie takiego rozwiązania wiąże się z pewnym niebezpieczeństwem, jednak wydaje się, że w niektórych sytuacjach mogłoby być zastosowane. Przy założeniu, że jest to posiadanie zależne, nie powodowałoby to zmiany podatnika i w dalszym ciągu byłyby to dwie decyzje, jednak stawka - i inne konsekwencje - właściwe dla gospodarstw. Byłby to niewątpliwe wyjątek od zasady, że takie grunty należy opodatkować stawką 5q.

pozdrawiam

justyna

W jaki sposób opodatkować bezumowych użytkowników gminnych gruntów w sytuacji gdy jest to jeden numer działki a każdy z nich zaużytkował określoną część, dzieląc działkę na skutek odmiennych sposobów uprawy. Czy jest możliwość opodatkowania tych gruntów dołańczając każdemu zaużytkowaną powierzchnie gruntów do ogólnej powierzchni gospodarsta czy grunt ten należy potraktować jako współposiadnie i opodatkować odrębną decyzją.

wiedza

Witam,

W odpowiedzi na pytanie Pani Elżbiety, należy stwierdzić, że aby powstało prawo do zwolnienia budynku gospodarczego w podatku od nieruchomości muszą być spełnione dwa warunki łącznie: 1. Położenie budynku na gruncie gospodarstwa rolnego (nie ma miejsca w tym przypadku), 2. Służące wyłącznie działalności rolniczej (warunek jest spełniony) - nie ma znaczenia czy wykorzystuje je podatnik, czy najemca. Także w tym przypadku zwolnienia nie będzie.

Natomiast w sytuacji przedstawionej przez Panią Justynę, moim zdaniem,mamy do czynienia ze współposiadaniem konkretnej działki gruntu co stanowi odrębny przedmiot opodatkowania i ci użytkownicy powinni otrzymać jedną (odrębną) decyzje wymiarową.

Pozdrawiam.
P.Ciszewski

Darek

Warto zastanowić się jeszcze nad pojęciem gospodarstwa rolnego - o którym mowa w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. O ile ustawa o podatku rolnym zawiera definicję o tyle ustawa o podatkach i opłatach lokalnych takiego przepisu nie zawiera. Nie dokonuje również odesłania do definicji zawartej w innym akcie prawnym. Tym samym nie odsyła do przepisów ustawy o podatku rolnym - tak jak przewidują to przepisy innych ustaw np. o ubezpieczeniu społecznym rolników - art. 28 ust. 4. W związku z powyższym rodzi się wątpliwość - jak należy rozumieć gospodarstwo rolne o którym mowa w art. 7 ust. o p.i o.l. Gospodarstwa rolne zdefiniowane jest również w kodeksie cywilnym i ta definicja różni się zasadniczo od tej z ustawy o podatku rolnym. Pomimo tych wątpliwości zasadne wydaje się rozumienie gospodarstwa rolnego z u ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zgodnie z ustawą o podatku rolnym,
pozdrawiam

Rose

Witam,
Jaką stawkę podatku rolnego (z 2,5q czy 5 q) zastosować w przypadku gdy:
mamy gospodarstwo, które stanowi współwłasność kilku osób, ale użytkuje w całości i opłaca podatek tylko jedna z nich zgodnie z ustawą o podatku rolnym. Inna osoba będąca współwłaścicielem tego gospodarstwa posiada odrębną działkę (grunty pon. 1 ha). Jaka stawka podatku rolnego powinna być zastosowana właśnie do tej działki z 2,5q czy 5q?

wiedza

Witam,
Uważam, że należy przyjąć stawkę 5q żyta. Współwłasność stanowi odrębny przedmiot opodatkowania i nie powinno się jej łączyć z innymi gruntami współwłaścicieli, a tu dodatkowo na właścicielu tej odrębnej działki w ogóle nie ciąży obowiązek podatkowy od tej współwłasności w podatku rolnym. Tak więc, w sensie podatkowym, nie jest on współwłaścicielem, a tym samym podatnikiem od ww. współwłasności.

Pozdrawiam.
P.Ciszewski