opodatkowanie budynku mieszkalno-gospodarczego

magda

Jak opodatkować (jaką powierzchnię wg stawek mieszkalnej i pozostałej) następujący budynek/budynki (jedna bryła):
- w ewidencji gruntów i budynków jest zapis: budynek mieszkalny dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 69 m2 oraz budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 55 m2;
- rzeczoznawca majątkowy (wycena robiona później niż wpis w ewidencji gruntów) nazwał go budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 89,20 m2 z częścią gospodarczą o pow. użytkowej 24,34 m2;
- w akcie notarialnym (zawartym po wycenie) jest mowa o budynku mieszkalnym o pow. użytkowej 89,20 m2 i budynku gospodarczym o pow. użytkowej 24,34 m2;
- wpis w księdze wieczystej: budynek mieszkalno-gospodarczy o po. użytkowej 72 m2 i budynek gospodarczy o pow. użytkowej 28 m2 (zmieniono właściciela pozostawiając stare zapisy odnośnie budynków).
W części budynku, który geodezja sklasyfikowała jako niemieszkalny były już wówczas zrobione pomieszczenia mieszkalne, które rzeczoznawca dodał do powierzchni użytkowej mieszkalnej. Są to stare zabudowania bez wcześniejszej dokumentacji budowlanej.

kazark

jeżeli nie przeprowadzili zmiany sposobu użytkowania (prawo budowlane) lub nie zmienili zapisów w egib, podatek liczysz zgodnie z tym co w egib (oczywiście biorąc powierzchnie użytkowe każdej części) - wycenę rzeczoznawcy i przyjęte tam "nazwy" budynków nie możesz traktować jako ewentualny przeciwdowód w stosunku do danych z egib

magda

Dziękuję, tak też planowałam zrobić - powierzchnie użytkowe z wyceny rzeczoznawcy przyporządkuje odpowiednio do powierzchni zabudowy budynków jakie figurują w egib