Dzierżawa

ulalos

Witam,
Jak opodatkowujecie dzierżawców (dzierżawa z Gminą), którym skończyła sie umowa do końca kwietnia a nowa umowa zawarta była od 05 maja na tą samą powierzchnię?
Bez przerwy ciągłość, czy może miesiąc po miesiącu w którym nastąpiło zdarzenie czyli od czerwca??

kazark

formalnie miesiąc przerwy, ale pytanie czy dana nieruchomość była w posiadaniu dzierżawcy (chwilowo bezumownym) cały czas czy była przerwa, nie wiem co to za nieruchomość ale mało prawdopodobne aby dzierżawca nie wykorzystywał jej przez te kilka dni

magda

Dokładnie jak powyżej, trzeba chyba podejść do tego trochę na zdrowy rozsądek. Poza tym raczej nikt nie składa z powodu przedłużenia umowy (jeśli dotyczy tego samego przedmiotu opodatkowania) nowej informacji podatkowej, więc w aktach cały czas mamy informację, która jest podstawą do nałożenia podatku.

Grzechu

U mnie składają informacje wpisując okres dzierżawy a gdy jest przedłużenie muszą złożyć nową (taki mają obowiązek). Co w sytuacji gdy umowa kończy się np. w maju i podatnik nie posiada już gospodarstwa rolnego a ty masz naliczenie za cały rok ? wzywasz go do złożenia korekty o zakończeniu dzierżawy? Pilnujesz wszystkich dzierżawców czy komuś nie skończyła się przypadkiem dzierżawa? Osoba która nie przedłuży dzierżawy dalej będzie miała np. gospodarstwo rolne i będzie cicho siedzieć a może się uda albo w innym przypadku po kilku latach zwróci się z pismem dlaczego niesłusznie naliczano jej podatek pomimo wygaśnięcia okresu umowy. Co do naliczenia to bez przerwy chyba, że podatnik się uprze i oświadczy, że dzierżawa nie była w jego posiadaniu w tedy ciężko jest cokolwiek zrobić. Można sprawdzić czy usunął z nieruchomości swoje rzeczy, czy był podpisywany protokół zdania na rzecz właściciela, czy grunt w tym czasie był uprawiany, budynek-lokal był użytkowany itd.

magda

To chyba w dużej mierze zalezy od tego jaki kto ma wzór informacji. U nas w gminie jest on najprostszy z możliwych, bez żadnych załączników więc trudno byłoby tam umiescić dodatkowe informacje np. o czasie zakończenia umowy. A gdyby tak z kolei było to musiałabym właśnie wtedy tego bardzo pilnować, czy aby komuś się nie skończyła.A tak informacja obowiązuje do czasu aż jej podatnik nie skoryguje, oczywiście najczęściej po moim wezwaniu. ANR i gminny referat mienia komunalnego informują mnie o każdym przypadku zakończenia umowy więc nawet jak podatnik sam się nie zgłosi, to raczej się nie zdarza, żeby mi to umknęło. Co do korekty po zakończeniu umowy dzierżawy, to w sytuacji gdy podatnikowi pozostają jeszcze jakieś inne grunty musi ja uaktualnić. Gdy już nic nie ma do opodatkowania możnaby poprosić o informację tzw. zerową ale raczej tego nie praktykuję. Ani RIO ani SKO nie przyczepiło się nigdy u nas w gminie do informacji podatkowych, więc myślę że nie ma to aż takiego znaczenia, co urzędnik to inna praktyka.