data wprowadzenia zmiany

Ana

Decyzją administracyjną z dnia 27.01.2017 r. Skarb Państwa nabył dziakłę od osoby fizycznej. Zmana ta do ewidencji gruntów wprowadzona została w dniu 20.03.2017 r. Z jaka datą odpisać podatnikowai grunt?

Marek · 27.01.2017 Post został pochwalony 0 razy

27.01.2017

kazark

raczej z datą uprawomocnienia się decyzji

Ana

Zgodnie natomiast z § 49 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. nr 38, poz. 454 ze zm.) o dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia organy podatkowe - w przypadku zmian danych mających znaczenie dla wymiaru podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego. Zawiadomienie to zawiera w szczególności oznaczenie dokumentu, który stanowił podstawę do zmiany, oraz datę jej wprowadzenia. Podzielić zatem należy wniosek Naczelnego Sądu Administracyjnego w wyroku z dnia 21 grudnia 2012 r., sygn. akt II FSK 986/11, że z przytoczonej regulacji wynika, iż datą zmiany treści ewidencji jest data określona w skierowanym do organu podatkowego zawiadomieniu starosty. Powinna być ona również odnotowana w dzienniku zmian. Dopiero z tą datą - dokonania zmiany w ewidencji - określone grunty zmieniają swój charakter dla celów podatkowych. Wyłącznie zatem starostowie upoważnieni są do dokonywania zmian w ewidencji gruntów i budynków. Akceptacja poglądu strony skarżącej oznaczałaby w praktyce rozszerzenie tego uprawnienia na organ podatkowy. (Wyrok NSA sygn. akt II FSK 1930/12)

kazark

zgadza się, ale wyrok (nie tylko zresztą ten) dotyczy zmian klasyfikacji, powierzchni (np. podział) itp. działki - o tym kiedy powstaje i wygasa obowiązek podatkowy dla danych osób decyduje tylko i wyłącznie dokument będący podstawą nabycia nieruchomości (Akt Not. , postanowienie sądu, decyzja..), a nie moment ujawnienia tych danych "przez urzędnika"

Ana

Faktycznie w przedstawionym przypadku przeze mnie tak będzie Smile

Jednakże w sytuacji, gdzie podstawą do dokonania zmiany będzie operat geodezyjny czy decyzja Starosty zmieniające np. powierzchnię działki czy jej klasyfikację data wprowadzenia do ewidencji gruntów będzie zawsze wiążąca dla organu podatkowego ? nawet jeżeli np. decyzja administracyjna była z dnia 20.09.2016 r. a wprowadzona została do ewidencji gruntów 16.03.2017 r. W takiej sytuacji to moment ujawnienia tych danych "przez urzędnika" ma znaczenie.

kazark

tutaj można mieć pewne wątpliwości, ale ja ze względów praktycznych (m.in. podpierające się takimi właśnie wyrokami) przyjmuje ze datą zmiany jest data zawiadomienia

Ana

Datą zmiany powinna być chyba data wprowadzenia zmiany (przez ewidencję gruntów, która jest uwidoczniona na zawiadomieniu o zmianach), a nie data zawiadomienia.

Ana

Jeżeli działka zostaje nabyta przez Skarb Państwa, a w zawiadomieniu podstawę dokonania zmiany stanowiły np. dwie różne decyzje administracyje i dodatkowo wyrok sądu (każde znich z inną datą) to w takim przypadku który dokument przyjąć jako ten który będzie stanowił podstawe do wprowadzenia zmiany ?

kazark